Patrzysz na wypowiedzi znalezione dla słów: jakie są koszty notariusza





Temat: kolejnosc zalatwiania kredytu przy zakupie mieszkania
Witam,

Dzisiaj otrzymalem pozytywna decyzje o przyznaniu kredytu
mieszkaniowego. Z mieszkania ktore teraz wynajmuje musze sie
wyprowadzic do 1 marca i zalezy mi na zaoszczedzeniu oplaty sadowej
ktora jak wiadomo od 2 marca sie zmienia. Czy dobrze mysle jakie kroki
mnie teraz czekaja:

1. Najpierw podpisanie umowy kredytowej z bankiem
2. Akt notarialny (rynek wtorny mieszkanie wlasnosciowe spoldzielcze)
3. Bank przelewa pieniadze na konto sprzedajacego.

i tu pytanie: czy wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej i wpisanie
hipoteki trzeba zrobic w 1) czy mozna miedzy 2) a 3). Jezeli w 1) to
place 1890zl :/ +  wyzsze koszty notariusza (od notariusza
nie uciekne w tym miesiacu i pogodzilem sie z wyzsza oplata). Czy w
przypadku drugiej opcji
mozna zlozyc wniosek 2 marca i wtedy bank przelewa pieniadze ? (to mnie
urzadza).

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Spółka z oo i studenci

chciałbym poczytać coś napisanego przystępnym językiem a nie urzędniczym
bełkotem.

Przy okazji chciałbym prosić o wszelkie porady, jak możnaby
zminimalizować koszty działania spółki zoo założonej przez dwóch


studentów.

Przejdź się do przedszkola, gdzie chcodziłeś i tam powinny być jakieś
książeczki.
Sa one napisane przystepnym językiem, a nie "bełkotem" niezrozumiałym dla
człowieka starającego sie o wyższe wykształcenie.
A co do kosztów to możecie oczywiście wnieść razem najmniejszy możliwy
kapitał zakładowy czyli same 50 tys + jakieś 7-10 tys. na koszty notariusza,
sądu , itp.

andrzej

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Spółka z oo i studenci
Użytkownik andrzej napisał:


Przejdź się do przedszkola, gdzie chcodziłeś i tam powinny być jakieś
książeczki.
Sa one napisane przystepnym językiem, a nie "bełkotem" niezrozumiałym dla
człowieka starającego sie o wyższe wykształcenie.


Byłem, sprawdziłem, nie ma w nich nic na temat zakładania spółek z oo,
może znasz tytuł jakiejś konkretnej pozycji?


A co do kosztów to możecie oczywiście wnieść razem najmniejszy możliwy
kapitał zakładowy czyli same 50 tys + jakieś 7-10 tys. na koszty notariusza,
sądu , itp.


Czyli żeby założyć spółkę z oo trzba mieć w jakimś miejscu zgromadzone
conajmniej 50 000 PLN tak?   Mogę prosić o wskazanie nazwy/sygnatury
jakiegoś dokumentu który to precyzuje?

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Sp. z o.o. kapitał 40 tyś bez długów -sprzedam
Witam!
Sprzedam Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością - 100% udziałów w kapitale
zakładowym w całości pokrytym i wynoszącym 40 tyś zł. Spółka założona została w
1995 roku i obecnie wpisana jest do KRS, posiada historię, Regon i NIP. Obecnie
spółka nie posiada zarządu (można w każdej chwili powołać). Siedzibą spółki
jest Lublin (zmiana siedziby, jak i całej umowy spółki jest od ręki możliwa).
Od lat spółka jest dobrym płatnikiem - nie zalega z żadnymi płatnościami. Nie
posiada majątku ani obciążeń. Przeznaczona jest na sprzedaż, gdyż cel jej (nie
z umowy spółki) został osiągnięty. Mógłbym ją w związku z tym rozwiązać, ale
może się komuś przydać. Posiadam całość dokumentacji finansowo-księgowej i
rejestrowo-zgłoszeniowej. Dodatkową zaletą takiej spółki jest to (w porównaniu
do zawiązywania nowej), że posiada osobowość prawną i może działać, nawet przed
zarejestrowaniem danych deklaratoryjnych w rejestrze. W tym konkretnym
przypadku uzyskanie wpisu o zmianach nie powinien zając więcej niż 1,5 tyg. Nie
muszę chyba dodawać, że opłacony i pokryty kapitał zakładowy to kolejny problem
z głowy.
Cena za wszystkie udziały w spółce wynosi 5 tyś zł i nie zawiera opłat
sądowych - wpis zmian -400 zł i ogłoszenie w MSiG 250 zł. Z zakupem wiąże się
jeszcze koszt notariusza przy umowach sprzedaży udziałów (ok. 50 zł) i
ewentualnej zmianie umowy spółki (w obecnym kształcie również może
funkcjonować).
Dla zainteresowanych pozostaję pod mailem: i@xawer.pl lub tel. 0502 474 474.
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Odliczenie 350 m2 po cenach US


Krzysztof Pulapa wrote:

Z tego co mi wiadomo, to odliczasz cene z aktu notarialnego. W twoim
przypadku to niezly pech ...

--


        Też potwierdzam. Przykrosć... Pamiętaj, że możesz doliczyć koszty
ewentualnego posrednika i koszty notariusza.
Grzegorz

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Odliczenie 350 m2 po cenach US
In article <3850E77F.3DC7D@interlan.com.pl, Grzegorz Zych <grzeg@interlan.com.plsays:

Krzysztof Pulapa wrote:

| Z tego co mi wiadomo, to odliczasz cene z aktu notarialnego. W twoim
| przypadku to niezly pech ...

| --

       Też potwierdzam. Przykrosć... Pamiętaj, że możesz doliczyć koszty
ewentualnego posrednika i koszty notariusza.
Grzegorz


A czy koszty wpisu do Ksiegi Wieczystej tez?
PB

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Odliczenie 350 m2 po cenach US
Ja właśnie po wizycie w US odliczyłem wpis do księgi w sądzie.
MK

Użytkownik Pawel B. <pbien@poczta.onet.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:82qsca$56@okapi.ict.pwr.wroc.pl...

In article <3850E77F.3DC7D@interlan.com.pl, Grzegorz Zych


<grzeg@interlan.com.plsays:

|        Też potwierdzam. Przykrosć... Pamiętaj, że możesz doliczyć koszty
| ewentualnego posrednika i koszty notariusza.
| Grzegorz
A czy koszty wpisu do Ksiegi Wieczystej tez?
PB


Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Kupno dzialki - waznosc umowy


Jarek Pudelko <jarekDOTpude@boxnetdot.cetidot.plwrote:
Otoz w 1989 roku siostra mojej zony kupila dzialke od jakiegos rolnika. Jest
na to umowa na pismie z podpisamy sprzedajacego, kupujacej i dwoch swiadkow.
Ale nie jest to umowa notarialna.


Umowa jest nieważna. Musicie spisać normalną umowę notarialną, jeżeli
sprzedający jest uczciwy to po prostu wpiszcie jakąś kwotę a on oświadczy
że tą kwotę otrzymał. Oczywiście trzeba będzie ponieść koszty notariusza,
podatku, itd... No i właściciel (ciągle właściciel - mimo tamtej umowy) nie
musi się wcale na to zgodzić.

Miałem podobną sytuację (działka kupiona kilkanaście lat temu, umowa na
kartce papieru - z podpisem sołtysa jako świadka) i właściciele bez
problemu zgodzili się na podpisanie nowej umowy tym razem już notarialnej.
Poniosłem tylko koszty i podatek - kilkaset złotych w sumie (przy wartości
działki 4000 zł - działka rolna).

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: można kupić mały pasek ziemi???

Witam!
Chciałbym kupić 2 działki i zrobić z tego jedną. Sprawa wyglada tak ze
są 2 działki obok siebie ( moi sąsiedzi), jeden ma wiekszą cześć a od
drugiego przydałobymi się jakies 15 m2 działki.

Prosze mi napisać czy jest możliwe odkupienie od siąsiadów po kawałku
ich ziemi i stworzenie tym samym działki dla mnie ?? :)

Oczywiście. Dojdzie do tego ewentualny problem podziału geodezyjnego
działki, ale jest szansa, że uda się wydzielić taki mały kawałek tytułem
poprawy warunków działki sąsiedniej. No i oczywiście koszt notariusza, cena
za ten kawałek, etc.

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: wspólnoœÌ ustawowa
intencje i cele ustawodawcy są jednak czytelne i nie bez znaczenia
osoby pozostające w związku małżeńskim "cieszą się" wspólnością majątkową z
mocy ustawy (inna sprawa, że często dążą do jej zniesienia w zw. z
odpowiedzialnością za zobowiązania jednego z nich ;-)

natomiast konkubenci mają problem ale nikt nie zabroni im kombinować w
granicach prawa - tyle że dochodzą koszty notariusza etc.

ja jednak namawiam do wypowiedzenia sakramentalnego TAK...  :-)
facet który nie potrafi być odpowiedzialny nie jest w oczach kobiety
prawdziwym mężczyzną - taka prawda

pzdr. Hanka

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: kawalerka do sprzedania
przepraszam z gory ze tak na ta grupe,
ale moj niemiecki provider nie ma wielu polskich grup :-(
ale do rzeczy:
mrowkowiec na drukarskiej,4 pietro, centralne,telefon ,kabel tv.,pokoj
,kuchnia lazienka z brodzikiem,wlasnosciowe,do sprzedania  za 90TZL koszty
notariusza i inne pokrywam sam.
jestem w polsce od 25 lipca pod 071674669(wroclaw)albo jak komu pilno to
00491795242700
e-mail
ca@topmail.de
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Kto się boi Arniego Buzdygana?


-----Original Message-----
From: Olgierd [mailto:cpt.hook_NOS@wp.pl]
Posted At: Thursday, July 24, 2003 10:07 PM
Posted To: wroclaw
Conversation: [długie] Kto się boi Arniego Buzdygana?
Subject: Re: [długie] Kto się boi Arniego Buzdygana?

Nie, to ty jesteś nudny, Andrzejku. Chyba Cię pozwę.
PS Za ile pójdzie pozew przeciwko Andrzejowi B. na allegro?


No wiesz - nikt jeszcze nie wystawial, ale jezeli bedzie autentyczny to
pewnie gdzie okolo 200PLN + koszty notariusza za uwierzytelnienie kopii
:-)

A.

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Umowa sprzedazy i podatek


 Czyli dochodzi do sprzedaży wierzytelności, kupujący ma zapłacić podatek.
To, że wierzytelność jest bliżej nieokreślona, to jedynie zmartwienie
kupującego. Za kilka lat, jak wygra proces, US przyjdzie po swoje i na nic
się zdadzą tłumaczenia, że kupujący nie wiedział czy wygra w sądzie :)


Hmm  czyli mowiac po ludzku :) ja inkasuje 100tys.zl i *nic* nie place
(pomijam koszty notariusza)?
Chyba to zbyt piekne, ale chcialbym, zeby bylo prawdziwe. :-)

Mrqs

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Umowa sprzedazy i podatek
Mrqs pisze:


|  Czyli dochodzi do sprzedaży wierzytelności, kupujący ma zapłacić podatek.
| To, że wierzytelność jest bliżej nieokreślona, to jedynie zmartwienie
| kupującego. Za kilka lat, jak wygra proces, US przyjdzie po swoje i na nic
| się zdadzą tłumaczenia, że kupujący nie wiedział czy wygra w sądzie :)

Hmm  czyli mowiac po ludzku :) ja inkasuje 100tys.zl i *nic* nie place
(pomijam koszty notariusza)?
Chyba to zbyt piekne, ale chcialbym, zeby bylo prawdziwe. :-)


   Jeśli chodzi o PCC - podatek od czynności cywilno-prawnych - to Ty,
jako sprzedający go nie płacisz. Pomijam tutaj inne podatki, niech się
mądrzejsi w prawie wypowiedzą ;)

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: DG mieszkaniu -> amortyzacja i odsetki w KUP ?
Greg <mwieczore@gazeta.SKASUJ-TO.plnapisał(a):


2) Czy mogę do kosztów zaliczyć odpowiednią część odsetek od kredytu?
Czy również w tym przypadku zachodziłaby konieczność wpisania tej części
mieszkania do EŚT?


Tak się jeszcze zastanawiam ad.2:

Czy do KUP mogę wliczyć proporcjonalną część opłat okołokredytowych, tj.:
- ubezpieczenie kredytu (wymagane przez bank)
- ubezpieczenie mieszkania (wymagane przez bank)
- ubezpieczenie niskiego wkładu (wymagane przez bank)
- ubezpieczenie na życie (wymagane przez bank)

oraz koszty notariusza, opłaty sądowe, PCC?

Pozdrawiam

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Mieszkanie spółdzielcze własnościowe po rodzicach
Tomek Głowacki pisze:

Witam serdecznie,
Jakich opłat powinienem się spodziewać, w wypadku w którym otrzymam
poprzez darowiznę mieszkanie od rodziców, które do tej pory było
spółdzielcze własnościowe, a za chwilę będzie jako wyodrębniona własność
(najpierw na rodziców, później zostanie przepisane na mnie)?
Było by to moje pierwsze mieszkanie. Jaki podatek będę musiał zapłacić i
kiedy?


żaden, tylko koszty notariusza ewentualnie sądowe jeśli jest KW
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: mieszkanie, hipoteka i rozdzielnosc majatkowa


to, abym ja  w ten sposob byla wspolwlascielka tego mieszkania. W jaki
sposob
mozneto zrobic? Czy wystarczy tylko pojscie do notariusz. Czy moze w
zwiazku
z hipoteka trzeba to zrobic w inny sposob. Bede bardzo wdzieczna za
odpowiedzi.

Niutka


Skoro macie rozdzielnosc, to zdradze Ci swoj patent:-) Spisz u notariusza
(tego sie nie ominac, bo to nieruchomosc) umowe, ze maz oddaje Ci polowe
mieszkania za dlugi jakie ma u Ciebie:-)  przejecie wlasnosci w ten sposob
nie jest obciazone zadnym podatkiem, beda wiec tylko koszty notariusza,
zgodne z taksa w zalaznosci od wartosci 1/2 mieszkania. jak by cos, to
odezwij sie na priv.

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: mieszkanie, hipoteka i rozdzielnosc majatkowa


Skoro macie rozdzielnosc, to zdradze Ci swoj patent:-) Spisz u notariusza
(tego sie nie ominac, bo to nieruchomosc) umowe, ze maz oddaje Ci polowe
mieszkania za dlugi jakie ma u Ciebie:-)  przejecie wlasnosci w ten sposob
nie jest obciazone zadnym podatkiem, beda wiec tylko koszty notariusza,
zgodne z taksa w zalaznosci od wartosci 1/2 mieszkania. jak by cos, to
odezwij sie na priv.


Najbardziej mnie interesuje kwestia hipoteki na mieszkaniu. CZy nie ma ona
znaczenia? Czy maz bez problemu moze sprzedac mi czesc udzialow w mieszkaniu?
Zrozumialam tez, ze jesli doszloby do sprzedazy, to bede musiala zaplacic
podatek od wzbogacenia? I ostatnie pytanko, ile tak mnie wiecej notariusz
sobie bedzie liczyc (tzn jaki procent od wartosci mieszkania)?

A tak w ogole dzieki za odpowiedz.

Niutka

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Umowa wstepna - notarialnie / czy nie ?


co do kosztów to przesąd, bo umowa przedwstępna kosztuje
50% umowy zwykłej a w takim wypadku gdy była
przedwstępna to przyrzeczona tez kosztuje 50% zwykłej i
per saldo wychodzi na to samo, no może jest koszt odpisu 10 zł,
a roszczenie z umowy przedwstępnej to wpisujesz sprzedającemu do KW
a ze zwykłej umowy to sobie możęsz co najwyżej powiesic na ściianie
a jak juz nie beziesz miał co robic to pozew do sądu skierujesz a sa po 3
latach może
rozpocznie się nad tym zastanawiac,


No tak, ale umowa wstępna (taki ma tytuł - nie wiem czym się różni
wstępna od przedwstępnej), to rodzaj "listu intencyjnego", że
sprzedający chce sprzedać, a kupujący chce kupić.
Czy warto wydawać kasę dodatkową na notariusza
na zabezpieczenie kwoty zadatku ?
Wartość neiruchomości: 85 tys PLN,
wartość zadatku 5 tys, koszt notariusza dla umowy wstępnej:
2,5 tys.!!! Połowa zadaku !!! Ma to sens ?

Pozdrawiam
Darek

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Umowa wstepna - notarialnie / czy nie ?
Przecież już Ci napisał, że praktyką jest pobieranie wtedy po 50% opłaty od każdej z umów (nie wynika to wprost z taksy, zresztą
mógłbyś zawrzeć przedwstępną i właściwą z różnymi notariuszami).
Po prostu pójdź może do innego notariusza, bardziej rynkowego.
JaC


No tak, ale umowa wstępna (taki ma tytuł - nie wiem czym się różni wstępna od przedwstępnej), to rodzaj "listu intencyjnego", że


sprzedający chce sprzedać, a kupujący chce kupić.

Czy warto wydawać kasę dodatkową na notariusza na zabezpieczenie kwoty zadatku ?
Wartość neiruchomości: 85 tys PLN, wartość zadatku 5 tys, koszt notariusza dla umowy wstępnej: 2,5 tys.!!!
Połowa zadaku !!!
Ma to sens ?


Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: koszty notariusza
Hej, mam do Was pytanko: czy da się coś jeszcze uszczknąć z kosztów,
które poniosę przy podpisywaniu aktu notarialnego?

Poniżej zestawienie kosztów:

podatek od czynności cywilno-prawnych: 3080 pln
opłata od hipoteki zwykłej - 125,80 pln
opłata od hipoteki kaucyjnej - 19 PLN
Taksa notarialna - 400,00 PLN
Vat od taksy: 88,00 PLN
wypisy: 131,76 PLN
KW: 1900 PLN
od hipotek opłaty w sądzie przy założeniu 1/20: 613,10 PLN

RAZEM:  6357,66 PLN

Trochę tego dużo...

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: koszty notariusza
----- Original Message -----
From: "kulka" <ku@NOSPAM.net
To: <pl-soc-pr@newsgate.pl
Sent: Thursday, January 16, 2003 10:45 AM
Subject: Re: koszty notariusza

: surowiec.mar@duda.pl (Marcin Surowiec) napisał w wiadomości
: news:01b101c2bd52$7cbca160$a740200a@zm:
:
: dlaczego te dwie hipoteki?
:
: Bo takich chce bank jako zabezpieczenia kredytu.

i rozumiem, że umowa już została podpisana
:
: weź mniej wypisów :)
:
: Swietnie.
: A z poważnych rad masz coś w zanadrzu?

w tej chwili?
nie, bo nic się nie da zrobić,
chyba, że chcesz zadać sobie tyle wysiłku, żeby znaleźć notariusza, który
policzy sobie niższe koszty.

powodzenia

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: wpis do księgi wieczystej kontratakuje
Witam!

Musze przyznać, ze po przeczytaniu dzisiejszego listu poleconego
zacząłem troche sie niepokoic i dlatego prosze wszystkich o rade.

W lipcu ubiegłego roku kupiłem mieszkanie, a w akcie notarialnym jest
wzmianka, ze zlozono wniosek o wpis do ksiegi wieczystej. Dzi
dostalem polecony z wydziału sądu rejonowego zatytułowany "Wezwanie do
usunięcia braków formalnych wniosku", w którym wzywa się mnie do
wpłacenia 594 PLN za wykonanie wpisu do KW.

Moje obawy wzbudza kwota oraz tytuł wniosku:

Moze zabrzmi to naiwnie, ale czy "usuniecie brakow" w tytule wezwania
oznacza, ze notariusz cos pokrecil przy skladaniu wniosku o wpis do
KW?

Skad sie bierze tak duza kwota do zaplacenia (wartosc mieszkania
wynosila 41000 PLN)? Nie pamietam dokladnie czy notariusz pobieral
jakas oplate za wpis. W kazdym razie placilem oplate skarbowa i jakies
inne oplaty i myslalem, ze za wpis nie bede musial juz placic, bo jest
to wliczone w koszty notariusza :(

Pozdrawiam wszystkich

Witek
mo@trimen.pl
moz@rocketmail.com
http://www.trimen.pl/witek/

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: pozyczka
Tak jak napisał Dredd forma aktu notarialnego daje bardzo wiele
przywilejów. W zasadzie zastępuje niemal wyrok. Ale jej wadą jest koszt
notariusza. Stosunkowo niewiele mniejsze zabezpieczenie stanowi weksel.
Prawidłowo wypisany stanowi podstawę do wydania nakazu zapłaty przez sąd,
a jego koszt jest z reguły niższy.

Jeśli już idziesz w kierunku aktu notarialnego, to o ile kwota jest
poważna, to warto się zastanowić nad zabezpieczeniem pożyczki. Na przykład
zastaw na nieruchomości, samochodzie. Koszt takiej operacji nie będzie
wiele większy, a bezpieczeństwo transakcji poważnie wzrasta.

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: pozyczka


Tak jak napisał Dredd forma aktu notarialnego daje bardzo wiele
przywilejów. W zasadzie zastępuje niemal wyrok. Ale jej wadą jest koszt
notariusza.


Otóż to ;-) Boję się zeby koszt całej zabawy nie przekroczył wartosci dlugu
;-)


Jeśli już idziesz w kierunku aktu notarialnego, to o ile kwota jest
poważna, to warto się zastanowić nad zabezpieczeniem pożyczki. Na przykład
zastaw na nieruchomości, samochodzie. Koszt takiej operacji nie będzie
wiele większy, a bezpieczeństwo transakcji poważnie wzrasta.


Nieee no nie rozmawiamy tu o setkach tysięcy zeby az takie ceregiele robic
;-)

Tym niemniej dzięki

pdr
Olo

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Darowizna

"Paweł" [...]


Może jest
| inna, tańsza forma stania się włascicielem mieszkanka?

Tak nabycie w drodze spadku. (testament)


To punkt widzenia prawnika - nie ekonomisty.

Jesli policzy sie "wartosc pieniadza w czasie",
to zwykle okazuje sie, ze "cena" czekania na otwarcie spadku
przewyzsza koszt notariusza.

Boguslaw

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Bolszewia, która dała darmo mieszkania
wanda43 napisała:

> Ja za wykup musialam 8 lat temu zaplacic kilkadziesiat tysiecy + ogromne
koszty
> notariusza. Dzis beda rozdawane niemal za darmo.Teraz sasiedzi smieja mi sie w
> nos.Na ch... mi to bylo?

================================================================================

Trzeba było poczekać cierpliwie a pieniądze zainwestować np w wiedzę (notariusz
zbędny).
Sąsiedzi okazali się mądrzejsi mimo,że internetu zapewne nie posiadają.



Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Luuudzie, zakladajcie gaz do swoich aut!
Pewnie masz racje. Rzeczywiscie calkiem swiadomie zrezygnowalem z gazu w domu, bo gazownia za absolutnie chore pieniadze chciala wybudowac 50 m gazociagu + 6 metrow przylacza. Z tym, ze ja mialem pokryc koszta i tego i tego oraz koszty notariusza, ktory sporzadzi akt przekazania gazociagu na wlasnosc gazowni. W sumie cos okolo 12.000 zl. Gazownia wykaze sie rozbudowa sieci, a jej rentownosc sie nie pogorszy. Tak, chlopie, masz prawdziutka prawde. A do tego importowali gaz od swoich dawnych mocodawcow, co na krotka mete bylo na pewno tansze niz rozbudowa. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Pogodne Osiedle przy ul. Przewodowej- sąsiedzi??
Witam sąsiadów:)

Faktycznie BPH ma bardzo korzystne warunki kredytowe w PLN niestety nie udziela
kredytów w frankach. Czy ktoś z Państwa porównywał wysokość rat kredytu w PLN w
BPH i walutowego z GE. Jestem ciekawa czy jest różnica i jak duża.
Gdyby ktoś z Państwa podał również orientacyjne koszty notariusza poniesione
przy podpisywaniu umowy byłabym wdzięczna. mm-f@gazeta.pl Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Piastów - Rezydencja Orzeszkowej - sąsiedzi!!
Już kilka miesięcy wcześniej dostałem info z Baraka że treść umowy
przedwstepnej na Orzeszkową bedzie bardzo podobna do wzoru umowy który dotyczy
inwestycji pod dębami. Dlatego wziałem sobie ten wzór do analizy pod względem
prawnym. W piątem dzwoniłem do Baraka i mam info że umowy przedwstepne będą
podpisywane jeżeli nie w tym tygodniu, to w nastepnym.
Korzyści z umowy podpisanej notarialnie są oczywiste. Brak mozliwości
wypowiedzenia umowy przez dewelopera, jeżeli bedzie chciał podnieść cene
mieszkania w trakcie trwania umowy, ponieważ notarialne zawarcie umowy pociąga
za sobą wpisanie do księgi wieczystej roszczenia o przeniesienie prawa
własności do lokalu bedącego przedmiotem umowy.
Po praktykach które stosuje chociażby JW Const. i obecnych problemach na
inwestycji Włodarzewska, kwestia dołożenia dodatkowych pieniędzy ( nie wiem
dokładnie, ale myslę że około dwóch - trzech tysięcy PLN ) na koszty
notariusza, nie ma dla mnie wiekszego znaczenia. Ponadto zdązyłem się już
naczytać na temat machloi Baraka na osiedlu pod dębami a i treść wzroca umowy
przedwstepnej budzi duże zastrzeżenia co do zgodności z prawem i ochrony praw
kupujacego. Wolę dmuchać na zimne i będę negocjować z Barakiem treść umowy, bo
ta którą utrzymuje Barak, jest moim zdaniem krzywdząca dla kupującego. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: OSIEDLE FLORIANA w Ożarowie Mazowieckim
Do Mirka:)
Gość portalu: Mirek napisał(a):


> W Twojego pierwszego postu wynika, że chodzi o 2600 PLN.

A gdzie napisałam kwotę? W grudniu 2001 to była kwota 4 000 (teraz jest
wyższa). Skoro nie chcieli mi jej zwrocic, zaproponowalam, żeby Maxis poniosl
koszty notariusza i bedziemy kwita. I zaznaczam: To ja zaproponowałam, żeby
sprawę załatwić!!! A Oni nic, milczenie! Wydaje mi się to o tyle śmieszne, że
drugi prezes K. wychwalał się, że 15000 to nic przy koszcie całej inwestycji (w
rozmowie na inny temat).

> Ja wiem że to sporo
> pieniędzy, ale czy nie warto sobie "odpuścić" i podpisać akt "na warunkach"
> Maxisa?

Dziękuję za radę, ale jak miałabym podpisać akt nawet na ich warunkach???
Przecież powtarzam po raz n-ty: kompletnie olewają moje pisma z żądaniem
terminu jego podpisania!!!
I nie piszcie mi, żebym do nich dzwoniła! To nie jest właściwa droga do
załatwiania takich spraw.

> praktyce oznacza to, że walcząc o 2.600 PLN możesz stracić 130.000 PLN +
> koszty prawników + inne koszty (czas, etc.). Stać Cię na to?

Mam nadzieję, że nie stracę! Mam jeszcze kilka asów w rękawie!

>
> Jeśli chodzi o to czy Maxis płaci za lokale bez podpisanego aktu to mogę
> powiedzieć na 99,(9)% NIE.

A kto im na to pozwala?

POzdro:-) Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: WERSAL PODLASKI - KEN II etap
Wpisuje się na listę
1) Realista - II klatka - KN4 - obecny
> > 2) Kati - V klatka - KN3 - odrazu lepiej :)
> > 3) Daru - VI klatka - KN3 - obecny :)
> > 4) Arti - III klatka w KN3 - jestem!!!
> > 5) Antek - III klatka w KN3 - jest
> > 6) Norbi - VI klatka w KN3 - czuwam!!
> > 7) Łukasz - I klatka w KN3 - obecny :-)
> > 8) Asia - III klatka w KN3 - ;-)
> > 9) Rainman - II klatka w KN3 - jestem! wreszcie coś się ruszyło
> > 10 M - KN4
> > 11)Piotrek - KN4
> > 12) ewa - VI klatka KN3
13) sylwek III klatka KN3 :)

Koszt notariusza regulują stosowne przepisy, za podpisanie umowy w formie aktu
notarialnego wynegocjowałem 50% stawki 1200PLN. Druga połowa będzie zapłacona
przy umowie ostatecznej. Dzisiaj na budowie duże postępy, porządek, bardzo
szybko jest tynkowany wewnętrzny dziedziniec na KN3.
W majowym"PROFIT" jest dodatek o mieszakniach wraz z wypowiedzią prezesa
Rogowskiego na temat kredytów z pomocą developera, ponadto są szczegółowo
podane stawki notarialne(trzeba liczyć 1 % wartości mieszkania).
Czy ktoś zna warunki kredytu w BRE ?
Sylwek

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Inwestycja Turmoncka/Chodecka- SM Bródno
I jak tam bankroot mieszkasz już w swoim mieszkanku
Z informacji uzyskanych na zebraniu wiem ze zgodnie z nowelizacja ustawy koszty
notariusza mają być nizsze niz byłyby w zeszłym roku
Uwaga na klatce wisi informacja o zebraniu ( dla mieszakanćów obu bloków )
jutro 21.02.2003 o godz. 18:00 klub Lira ul. Łojewska 3
Pozdrawiam Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Wlodarzewska-Drawska - sasiedzi
Aga, jeżeli masz ochotę to mam namiary na faceta od szafek kuchennych i szaf
wnękowych. Niestety stolarza jako takiego nie posiadam. Aniu proszę napisz
jaki jest koszt notariusza i oplat skarbowych bo to co wyliczyłam zgodnie z
ustawa spędza mi sen z oczu - mam nadzieję że gdzieś się pomyliłam. Moja
klatka jeszcze milczy z odbiorem. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Wlodarzewska-Drawska - sasiedzi
Cześć wszystkim,jeśli chodzi o koszty notariusza to są one "wynegocjowane" juz
przez prezesa . Moja uwaga dotyczyła sugestii że przy ponad 200 lokalach upust
10% jest chyba przesadnie za mały , co miało dać do zrozumienia obecnym (
notariusz, prezes ) ,że ktos wziął w na boku jakąś kasę . Nie chcieli ze mną
gadać jeśli chodzi o dalszy rabat. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Jak zaoszczędzić na ustanowieniu hipoteki?
rsy napisał:

> Cześć,
> Jak słyszałem, wniosek o wpis do hipoteki można zlecić notariuszowi podczas
> podpisywania aktu własności albo można złożyć samemu w sądzie i wtedy jest
tani
> ej.
> Pytanie brzmi: ile można zaoszczędzić i jak wygląda procedura samodzielnego
> składania wniosku?
>
> Pozdrawiam,
> Rafał

Ja za złozenie wniosku o wpis hipotek, przy oswiadczeniu banku - kredyt "na
budowę" mieszkania - nic nie zapłaciłem.
Bank pobrał podatek od h.kaucyjnej i zwykłej.
Z tego co wiem czy sam załatwiasz hipotekę (oswiadczeniem banku przyspiesza
wpis h.), czy przez notariusza wpis hipotek trwa tyle samo a odchodzą Ci koszty
notariusza. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Marina Mokotow
Dzieki Andrzej za info. Szkoda ze nie ma nic na necie bo ja czasowo nie jestem
w wawie, a na maila DD nie odpowiada z czego wynika ze maja duze
zainteresowanie.

Z tego co sie zorientowalem to jest 7%VAT za mieszkanie i 22% za garaz, a jakie
sa koszty notariusza i reszty formalnosci - niestety nie mam o tym zielonego
pojecia a rozumiem ze wiekszosc tutaj to juz tygrysy ktorzy maja te wszystkie
formalnosci w jednym palcu. Bylbym wdzieczny jesli ktos udzieli informacji.

POzdrawiam
A Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: WIĄZANA-CZY KTOŚ KUPIŁ OD DEVELOPMEN HOUSE
ja działkę pod swój dom kupowałam od prywatnych właścicieli, a firma
podpisywała ze mną tylko akt w tej samej umowie notarialnie na wybudowanie na
tej samej działce mojego domu. tak w sumie to i jest to madre rozwiazanie, bo
koszty notariusza i skarbowe zapłacilam tylko od ceny gruntu, a nie od calosci.
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Jakie koszty przy odbiorze mieszkania ???
Jakie koszty przy odbiorze mieszkania ???
Prosze o info jeśli ktos orientuje się w kosztach jakie są przy odbiorze
mieszkania. Jesienią odbieramy mieszkanie z rynku pierwotnego, wlasnościowe
Jaki bedzie koszt notariusza, zalozenia ksiegi wieczystej, wpisu hipoteki- po
prostu wszelkie koszty, mamy kredyt a cena mieszkania to 175 000 PLN. Proszę
o informacje
Pozdr. Edyta Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: SM Cegiełka - Stabłowice - ul. Główna
Szanowni państwo!!! Proponuję dokładnie przeczytać umowę ze spółdzielnią w
której jasno jest napisane,że końcowe rozliczenie kosztów budowy lokalu i
ostateczne ustalenie wysokości wkładu budowlanego nastąpi po rozliczeniu całego
zadania inwestycyjnego.Ostateczne rozliczenie nastąpi z uwzględnieniem:
- faktycznie poniesionych kosztów,
- dokonanych wpłat: zaliczki i wpłaty ratalne,
- powierzchni rzeczywistej wybudowanego lokalu wg. normy,
- końcowego standardu wykończenia mieszkania,
- obowiązujących przepisów o podatku VAT.
Nie wiem czy wszystkim wiadomo, że rozliczenie końcowe mieszkania to jedno, a
ustanowienie prawa własności lokalu to drugie. To też dodatkowe koszty, które
należy uwzględnić przy kupnie mieszkania. Jeśli ktoś z Was tego nie uwzględnił
to proponuję zbierać pieniądze na koszty notarialne, które w całości nie są
takie małe. Np: Akt własności na mieszkanie o wartości 270.000 tys zł. kosztuje
około 6.500,00 zł. ( opłata sądowa, koszt notariusza, wypisy, podatek itp.) Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: SM Cegiełka - Stabłowice - ul. Główna
Jeśli bank, w którym masz zaciągnięty kredyt finansuje powyżej 100% inwestycji i
posiadasz odpowiednią zdolność kredytową to możesz zwiększyć swój kredyt i z
tego sfinansować koszty notariusza. Przykładem może być oferta Nordea banku,
który finansuje do 120% inwestycji. Nadwyżkę (owe 20%) możesz wykorzystać np. na
umeblowanie i na notariusza.

Pozdro Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Dach- bud Litewska
budynek stoi - jasne, ale zawsze w takich przypadkach jest ryzyko zmiany
warunków umowy. W przypadku, gdy masz umowę przedwstępną w formie aktu
notarialnego, można skutecznie domagać się zawarcia umowy przyrzeczonej na
warunkach określonych w akcie notarialnym. Nie sądzę, że aby dach-bud coś
kombinował, ale wykręcanie się od zawarcia aktu notarialnego nie jest OK-skoro
nie mają "złych" zamiarów. Pewnie spotkam się z Waszą krytyką :) ale tak uważam.
Nie powinni tak robić -powinno to im być obojętne, skoro i tak kupujący pokrywa
koszty notariusza. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: SM Wrocławski Dom - mieszkania na Zatorskiej
Akty Notarialne
Jest tak:
1) koło 5-10 stycznia będzie wyłożona ustawa w SM dotycząca własności każdego z lokali (ile ziemi należny się poszczególnym mieszkaniom)
2) każdy ma/może się z nią zapoznać! Informacja zostanie włożona do skrzynki.
3) po 14 dniach (od momentu "jej" wyłożenia) będziemy umawiani do notariusza.
4) koszt notariusza - każde 150.000zł (cena mieszkania) to około 1200zł opłaty (proporcje)
4) pamiętajmy o licznikach na prąd... terminy były w skrzynkach

Te informacje pozyskałem po porannej rozmowie z Panem Henrykiem

Ciekawe co z tego się wykluje?

Pozdrawiam sąsiadów!!! Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: szukam sasiadów Hynka/BAJANA nowa inwesty.SM Piast
Pytanie do bloku nr 1 - koszt notariusza?
Pytanie jak w temacie (do mieszkańców bloku nr 1):
Ile wyniosły opłaty u notariusza? Razem z ustanowieniem księgi wieczystej i
ewentualnie z hipoteką (do kredytu)?
Jakiego rzędu to kwota? Bardzo będę wdzięczny za informacje.

Pozdrawiam Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Sprzedaz mieszkania po 3 latach- jak z podatkiem?
Przy sprzedaży mieszkania, w którym się mieszka ponad 5 lat, tego 10% podatku
się nie płaci, nawet jak się nie kupuje nowego. Przy "fikcyjnym" kupnie od
rodziców zostają tylko koszty notariusza i podatek w wysokości 2% ceny
mieszkania. Uwaga - chodzi o tzw. "cenę rynkową wg urzędu skarbowego", czyli
cenę, jaką urząd uzna za właściwą, na ogół jest ona oczywiście wyższa. Trzeba
więc po zakupie udać się do skarbówki i dowiedzieć się, czy nie trzeba dopłacać Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Notariusz
no to Was zasmuce...
mam na pismie interpretacje US W-wa Mokotow z dnia 21.08.2002r i wg niej:
oplat notariusza zw.z zakupem mieszkania nie mozna odliczac, natomiast jeśli
korzysta sie z ulgi na zakup czesci udzialu w gruncie, to te czesc oplat
notariusza(proporcjonalnie) mozna odliczyc.
kiedys z rok temu czytalam na ktoryms forum GW, ze ktos odliczyl sobie
wszystkie koszty notariusza, ale US mu to odrzucil, wiec odwolal sie do II
instancji, a potem do NSA (dokladnie nie pamietam), ale pamietam, ze wygral
sprawe.
ja chyba sobie daruje, bo szkoda mi nerwow i taka walka pewnie potrwa troche.
poza tym zawsze kontroluja mi wszytskie rachunki, bo od razu wnosze wniosek o
zaniechanie poboru zaliczki na podatek, a w takim przypadku pewnie jeszcze by
mi nie wydali takiego zwolnienia.
wg mnie jest ogromna szansa wygrac!!!
azeby nie byc goloslowna zacytuje kawalek z tego pisma:
"odliczeniu podlegaja rowniez oplaty towarzyszace transakcji, a wiec podatek
od czynnosci cywilno-prawnych, oplata notarialna, wypisy, przypadajace
proporcjonalnie do zakupu udzialu w gruncie lub odplatnego przeniesienia prawa
wieczystego gruntu."
i mam jeszcze jedna interpretacje tegoz urzedu, ale z 10.04.2002r:
"natomiast ustawodawca nie przewiduje odliczen od podatku poniesionych kosztow
u notariusza, w zwiazku z przeniesieniem wlasnosci nieruchomosci"
powodzenia w walce! Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: nowe mieszkanie -rynek wtorny - podstawowe pytania
Też Adam tak się składa
Kolego nie licz na to ja brałem kredyt również w pko bp ( w gródniu) oddział
na ul . Mickiewicza i miałem podobna sytuację i kwotę kredytu niestety
musiałem mieć całe 20 % wartości mieszkania . Koszty z zakupem sa następujące:
- prowizja pośrednika ( jak z niego kożystasz) ok 2,9% wartości nieruchomości
- prowizja banku za udzielenie kredytu w pko bp ok 2 %
- weksle ok 80 zł jak na 80tys kredyt
- ubezpieczenie kredytu ja przy kredycie 70 tyś zapłaciłem za rok 580 zł
- koszty notariusza wyniosły mnie ok 3tys zł ( bez księgi wieczystej
oczywiście)
- członkostwo w spółdzielni zależy od spółdzielni ja zapłaciłem 620 zł.
- a z hipoteka walcze teraz i tu wielkie podziękowania za pomoc w tej walce
BEBIAkowi , ja dorzucę do tej skrzynki szampana bukiet róż .
pa Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Kredyty mieszkaniowe wciąż w cenie
Mobilnośc ludzi w Polsce
Mobilnośc ograniczona jest niskim poziomem dochodów. Weżmy dla przykładu
samotną nauczycielke mieszkającą w 30 m2 kawalerce wartości 80 tys zł.

Jeżeli chciałaby przeprowadzić sie np. z Kielc do Radomia to
sam koszt zamiany mieszkania to:
2% podatek=1600 zł
3% wynagrodzenie agencji posrednictwa=2400 zł
koszty notariusza 1000 zł
Doliczając koszty przeprowadzki skromnie na 2 tys zł razem daje to 7 tys zł
czyli kwotę, którą ta nauczycielka zarabiając 1000 zł
odkłada w ciągu kilku lat przy ogromnych wyrzeczeniach.
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Wynajmować czy kupować?
bardzo ciekawe komentarze, przyblizaja mi problem , cz warto kupowac ,a wiec warto, dlaczego : mimo ze wartosc rynkowa mieszkan nie przyrasta , a wrecz
sprzedajac mieszkanie za 20 lat ktos wyliczy dostaniesz polowe tego co zaplaciles kupujac na raty to i tak masz jakies pieniadze , przy wynajmowaniu nie masz nic
po dwudziestu latach placeniu wlascicielowi. Dowod na podstawie : cena za mieszkanie w Wwie 166 tys zl plus koszt notariusza etc , razem 200 tys zl , srodki
wlasne 40 tys ( to bardzo duzo), kredyt w wysokosci 160 tys zl za 3.45% na 20 lat, to lacznie zaplacisz po 20 latach 221.3 tys. zl czyli okolo 61 tys zl odsetek, ktos
dalej powiedzial ze to mieszkanie mozesz sprzedac za 100 tys zl po tych 20 latach ( bo jest stare), czyli twoj koszt wynosi 40tys plus 121.3tys , razem 161.3 tys.
czyli de facto mieszkanie kosztuje cie 670zl miesiecznie , taniej niz czynsz. Jakie sa zmienne niewiadome: prawdobodobnie rosnace oprocentowanie, ale rowniez
prawdobodobnie wieksza wartosc 'starych'mieszkan w przyszlosci. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Bezpośrednio kupię w Warszawie-mission impossible?
Hej!
Ja wlasnie kupilam bezposrednio 46 metrow w Warszawie, na Jelonkach, za 140 tys
plus koszty notariusza. Teraz kladziemy plytki w lazience i malujemy, w weekend
przeprowadzka:)) Bardzo sie ciesze!
Szukalismy 3 miesiace, rozklejalismy ogloszenia (efekt-2 telefony, 2 mieszkania
obejrzane, 1 do gruntownego remontu, 2-gie za drogo), dalismy ogloszenie do
Oferty o kupnie z dopiskiem "bezposrednio" (9 telefonow od agencji, 1
bezposrednio, gdy 2h pozniej pojechalismy obejrzec bylo juz nieaktualne...).
Warunkiem byl balkon/loggia i lewobrzezna Warszawa (na tym forum sa ze 3 posty
ode mnie w tej sprawie).
Kupilismy w koncu z ogloszenia w Ofercie, tam jest naprawde najwiecej
(aktualnych 1-2 dni) ogloszen bez posrednictwa agencji. Chociaz zdazylo mi sie,
ze pod telefonem z ogloszenia "bez agencji" pan spytal - ale ktore mieszkanie?
Pozdrawiam wszystkich szukajacych - nie poddawajcie sie!!!! Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Wykup mieszkań komunalnych
Co to za problem opchnąć siostrze i niech ona formalnie sprzeda

No niestety problem jest. A jest to związane z ty, że :

1. Jeśli twoja siostra ma juz jakieś mieszkanko, to musicie zapłacić podatek od
darowizn. Jest to co prawda I grupa podatkowa i jest to 7% wartości lokalu
czyli od 100.000 niecałe 7 tys. bo mamy kwotę wolną. Do tego dochodza koszty
notariusza, wpisy do kw, pcc czyli od stówy k. 4,5 tys. Razem 11,5 tys. zł

Nawet, jeśli siostra jeszcze nie ma mieszkania, to może skorzystać ze
zwolnienia, ale warunkiem jest posiadanie lokalu przez 5 lat, chyba że się kupi
następne w ciągu 6 mcy. Inaczej - podatek od darowian i dalej jak w punkcie 1.

2. Innym problemem jest zapłata 10 % podatku dochodowego przy sprzedaży przed
upływem 5 lat. Tylko, że ten obowiązek ciązy na twojej siostrze. Więc musiałaby
kupic następne. Można kupić oczywiście mieszkanie na siostrę, jak rodzina jest
w porządku. Tylko jak siostrze się coś stanie, to nawet jak jest testament
dzieci maja prawo do zachowku. Także tak do końca prosto nie jest.
Ja osobiście doradzałabym zamianę, gdyż w ustawie jest napisane zbycie, a
zamiana to nie zbycie.
pozdrawiam
pozdrawiam Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Kto ponosi koszty opłat notarialnych przy ...
Kto ponosi koszty opłat notarialnych przy ...
...zakupie lub sprzedaży mieszkania.
Jestem teraz w momencie przygotowania sprzedaży jednego mieszkania i kupna
drugiego. Czy jest ogólnie przyjęte że to sprzedający bądź kupujący ponosi
koszty notariusza czy jest wszystko zależy od ustaleń obu stron? Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Geodeta - koszt wytyczenia działki
Tak to prawda,dobry geodeta to podstawa.Nasz 1-szy geodeta-bez umowy(niby
wszystko wiedział),nanosiłna mapkę wszystkie kreski,ale jak przyszło co do
czego,to się okazało że mu mapka zginęła.A jak ją znalazł po licznych
telefonach i odwiedzinach w biurze,to mapka była brudna,gumka do wycierania
pracowała chyba non stop.
W moim przypadku kupiłam działkę rolną,bez przyłączy w drodze,także moje koszty
wzrastały o pozwolenia na przeciągnięcia mediów(energia,woda).Ale
w "normalnych" przypadkach to tylko koszty notariusza,geodety i ewentualnie
opłat skarbowych w urzędzie gminy,a....oczywiście koszt benzyny(wysoki). Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: ile kosztuje ustanowienie hipoteki
Dzieki serdeczne, jeżeli chodzi o zabezpieczenie to już się dowiadywałem ale:
kredyt stanowi 90%, biorę go razem z żoną z którą kupuję dom. Zresztą mamy
ustawową wsólnotę majątkową, nie?
Czy ostatnio zmianiały się stawki notarialne ? Na stronach Gazety znalazłem
wyciagi z Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 12 kwietnia 1991 r. w
sprawie taksy notarialnej (Dz.U 1991 Nr 33 poz. 146) par. 2.1., par. 6 oraz
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 22 marca 2002 r. w sprawie wykonania
niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku
akcyzowym. (Dz. U. 2002 Nr 27, poz. 268), wg. której koszt notariusza wyszedł
mi 2.714,50 z Vat-em (1100 zł + 0,5% nadwyżki ponad 60.000 zł + Vat)? Jest
jakieś nowe roporzadzenie ?
Jeszcze raz bardzo, bardzo dziekuję. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Proszę o pomoc - Bebiak
Proszę o pomoc - Bebiak
Moi rodzice chcą przepisać na mnie i męża dom, który jest wart 140 tyś.
Podobno korzystna jest darowizna dziecku nieposiadającemu swojego mieszkania.
Notariusz wyliczył nam że opłaty będą wynosić 3.900 zł - dla nas to i tak
dużo.
Czy są może jakieś sposoby aby jeszcze obniżyć koszt notariusza ? Może inna
forma przepisu ?
Będę wdzięczna za odpowiedź.

ewa Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Dylemat !
Dziękuję bardzo za udzieloną informację.
Mam jeszcze prośbę abyś policzył koszty notariusza,sądowe (KW) i Urząd Skarbowy
(podatek od spadków i darowizn) Czy to prawda,że nie zapłacę podatku od 110
metrów kwadratowych jeżeli będę mieszkał w tym domu jeszcze przez przynajmniej
pięć lat ? Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: koszty notariusza,jakie w Wa-wie?
koszty notariusza,jakie w Wa-wie?
Chcę kupić mieszkanie 60m2,cena 275tys.PLN,ile muszę zapłacić notariuszowi?
Potrzebuję dobrego i taniego notariusza.Proszę o pomoc.Mam czas do wtorku.We
wtorek chcę spisać akt notarialny.Czy ktoś zna kogoś takiego w Warszawie?
Dzięki Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Dom - koszty notariusza i sądowe - dwie umowy not.
Dom - koszty notariusza i sądowe - dwie umowy not.
Zamierzamy kupić dom od developera na rynku pierwotnym (dom będzie się
dopiero budował). wartość nieruchomości to 430.000 zł.
Jakie w związku z zakupem poniesiemy koszty u notariusza i w sądzie?

Jak wyglada sprawa kosztow u notariusza kiedy najpierw podpiszemy umowę
przedwstępna w formie aktu notarialnego a nastepnie koncową umowę ponownie u
notariusza (przeniesienie wlasności). Czy prawdą jest, że notariusz w takim
przypadku pobiera 50% taksy przy jednej umowie i drugie 50% taksy przy
kolejnej?

Pozdrawiam
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Przepisanie nieruchomości i gruntów po zmarłm
Przepisanie nieruchomości i gruntów po zmarłm
Pisze w imieniu mojego ojca . Problem jest tego typu : Po śmierci babci
okazało się że posesja ,pomiezsczenia gospodarcze,oraz grunty rolne są
dziedziczone przez dwojga braci (ojciec mój dowiedział się dopiero po 13-tu
latach od śmierci swojej matki,że jest wpół właścicielem tech dóbr, gdy
przyszło mu płacic podatki od wyzej wymienionych mediów ,chociaż tam nie
mieszka od 30-stu lat )Chce te sprawe zakończyć nawet podioł już w niej
następujące kroki :wyciagnoł akt własności ,który jest na babcie, mapki, akt
zgonu .i sprawa jest u notariusza .Tylko jest mały problem wujek powiedział
ze niema pieniędzy na przepisanie tych mediów na siebie ,a ojciec który już
poniósł koszty tamtych dokumentów teżjuz niechce sie narazac na nie .
Przecież posiadłość z gruntami ma być na brata i za to niechce zadnej
spłaty . (koszt notariusza około 800 zł. jak nic więcej nie dojdzie ) Co
można zrobić ,aby zmniejszyć koszty tego przepisania?????? Za porade
serdeczne dziękuje Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Koszty notariusza - proszę o pomoc !!!
Koszty notariusza - proszę o pomoc !!!
kupiłem mieszkanie na rynku wtórnym, za 56 tyś, mieszkanie z księgą
wieczystą, hipoteczne, jakie są koszty notaiusza ?
Czy można z notariuszem "targować sie" co do kosztów, i które koszty
negocjowane ?
dzięki........ Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: darowizna - określenie wartości - prośba o pomoc
darowizna - określenie wartości - prośba o pomoc
Dzień dobry !

Szczerze mowiac jestem laikiem w sprawach darowizny dlatego tez kieruje moje
pytanie.
Chodzi o darowizne mieszkania (rodzice przekazują mi),
wiem ze bede mogl skorzystac ze zwolnienia podatkowego (spelniam wszystkie
warunki ustawy)czy w zwiazku z tym w akcie notarialnym "muszę" podac wartość
rynkową mieszkania bedącego przedmiotem darowizny (zakładając ze wartość
rynkowa jest wyzsza niz ta wyszacowana przez mnie). Mysle sobie, ze skoro
podatku i tak nie zaplace to urzad skarbowy i tak nic na tym nie straci a
koszty notariusza i inne zalezne sa od oszacowanej wartosci.
Bardzo prosze o wyjasnienie moich watpliwości

pozdrawiam

Mateusz
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Koszt kredytu
Koszt kredytu
Kupujemy z chłopakiem mieszkanie za 66 tys. zł na rynku wtórnym.Tj.
spółdzielcze mieszkanie właśnościowe, obecnie już wspólnota. Nasz wkład to
będzie 20%
Bierzemy wspólnie kredyt, w który zamierzamy wrzucić dodatkowo koszty
notariusza i ewentualnego remontu (od tych kosztów zależy wysokość wkładu
własnego).
Kosztorys będziemy mieli od firmy budowlanej.
Interesują mnie koszty jakie muszę jeszcze ponieść u notariusza.Nie bardzo
wiem o jakie koszty tak do końca chodzi, jakiego rzędu są to koszty?
Potrzebne mi to do ustalenia kwoty kredytu.
Czy może mi Pan(i) pomóc i napisać o jaki kwoty tu chodzi, albo chociaż
powiedzieć o co mam pytać u notariusza i z jakimi informacjami mam do niego
pójść??
I czy ja płacę cos takiego jak podatek od wzbogacenia???
Czy też opłaty skarbowe to tylko u notariusza jakieś znaczki skarbowe??
Kasia
Mój mail katabary@o2.pl Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: darowizna: koszty notariusza
darowizna: koszty notariusza
Witam,
prosze o pomoc
Brat chce w formie darowizny przekazac mi mieszkanie wlsanosciowe 38 metrow.
Stąd moje pytania
1.na jakie koszty powinnam sie przygotowac u notariusza przy cenie rynkowej
mieszkania ok.80.000 (czy ja sama podaje ta kwote? )Pisze ze cena okolo bo
takie mieszkanie mozna kupic i za 70.000 i za 100.000 zalezy od standartu..
2.czy na dzien sporzadzenia darowizny musze byc zameldowana w tym mieszkaniu?
3.ksiegi wieczystej do tego mieszkania nie ma (ale jeszcze dopytam)stad pytam
czy ona jest takiej darowiznie wymagana.
Z gory bardzo dziekuje za pomoc. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Koszty notariusza-wyliczenie.
Koszty notariusza-wyliczenie.
Witam.
Chcemy z żoną darować mieszkanie o wartości 65000 moim teściom. Jakie powinny
być koszty notaraialne (taksy, vat, opłaty sądowe, wypisy) i podatek od
darowizny (teściowie mają już inne mieszkanie i możliwe, że pozbędą się go
przed upływem 5-u lat)?
Zakładam, że ja daruję teściom (dwie wolne kwoty) i moja żona (dwie wolne
kwoty). Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą.
Pozdrawiam Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: koszty notariusza - pilne!
koszty notariusza - pilne!
bardzo proszę o pomoc i wyliczenie kosztów notariusza i założenia i wpisu do
księgi.
mieszkanie z rynku wtórnego, cena 240.000, bierzemy kredyt na 105.000. sami
złożymy wniosek w sądzie o założenie i wpis do księgi. nie wiem jeszcze,
jakich hipotek zażąda bank - wiem, że to przeszkoda, ale może orientacyjnie
chociaż uda się koszty wyliczyć?
jakich dokumentów potrzebuje sąd i ile trwa średnio ich wydobycie:)?
ile zapłacimy notariuszowi, ile w sądzie - orientacyjnie?
właścicielami będziemy ja z mężem oraz mój tata, który wnosi wkład 143.000.

serdecznie dziękuję,
joanna
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Pytanie do Doradcy.
ania2022 napisała:

> Mam chętnych na sprzedaż mieszkania własnościowego,spółdzielczego 58 m2 w
> Pabianicach i czy kupujący ponosi koszty Notariusza,

O tym, kto ponosi koszty umowy sprzedaży decydują strony (przepisy nic na ten
temat nie mówią - przepisy regulują tylko kwestię odpowiedzialności za koszty,
ale to inna sprawa).
Najczęściej, w zasadzie już zwyczajowo koszty te ponoszą nabywcy ale strony
mogą umówić się zupełnie inaczej.

>kto ustala co ma być zawarte w umowie?

Strony i tylko strony, przy czym pewne kwestie muszą być zawarte w umowie
sprzedaży i bez takich postanowień notariusz umowy nie sporządzi (napisałam Ci
w jednym z poprzednich postów co to jest to "minimum").

>Czy pieniadze dostaje od razu po podpisaniu umowy o sprzedaż?

Zależy jak się umówicie.
Ty, jako sprzedająca, musisz pamiętać o jednej, bardzo ważnej kwestii:
złożenie na akcie dokumentującym umowę sprzedaży podpisów przez strony i przez
notariusza oznacza, że własność lokalu przeszła na nabywców (taki skutek aktu
notarialnego), nawet jeśli postanowicie, że Ty wydasz lokal w terminie
późniejszym.
Ponieważ chyba raczej (tak wnioskuję z Twoich postów) będziesz wydawała lokal
poźniej nabywcy mogą chcieć zatrzymać sobie część ceny i wpisania do umowy
sprzedaży, że tę część zapłacą Ci do dnia takiego, po wydaniu im lokalu (
powinni się również poddać egzekuzji w trybie art. 777 Kpc - tak jak Ty co do
wydania).
Pozdrowienia. B. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Pytanie do Doradcy.
Pytanie do Doradcy.
Przy sprzedaży mieszkania własnościowego,spółdzielczego kupjacy ponosi
koszty Notariusza?Czy można tylko podpisać umowe głowna lub tylko umowe
przedwczsną?Ile mam czsu na wyprowadzenie po podpisaniu umowy u notariusza
przy sprzedazy mieszkania? Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Koszty notariusza, KW w cz. wowłasnym mieszkaniu
Koszty notariusza, KW w cz. wowłasnym mieszkaniu
Witam.
Może najpierw opiszę sytuację.
Wraz z żoną kupujemy 1/2 spółdzielczego-własnościowego mieszkania (1/2 jest
nasza - spadek), od siostry żony za kwotę 30 000 zł. Bierzemy kredyt na ten
zakup + na remont tego mieszkania - razem 57 500 zł. Mieszkanie nie ma
założonej KW.
I moje pytania:
1. Jakie będą koszty notariusza?
2. Jakie będą koszty załozenia KW z jednoczesnym wpisem?
Dzieki. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Czy stracę premię gwarancyjną ???
Czy stracę premię gwarancyjną ???
Nie wiem czy jestem w błędzie ale proszę przeczytac i w miarę możliwości mi
pomóc. Sporządziłem akt notarialny na kupno mieszkania z narzeczoną- wspólny
kredyt i na akcie notarialnym jesteśmy włascicielami połówkowymi. Od momentu
sporządzenia aktu notarialnego mamy 90 dni na zawarcie małżeństwa - mieścimy
się. Pani w PKO powiedziała mi, ze wystarczy jak we wrześniu gdy już bedziemy
małżeństwem zrobić aneks do umowy (???) i wybrać się celem likwidacji
książeczki do PKO + xero aktu małżeństwa. Pan notariusz twierdzi że nie ma
mowy o aneksie tylko robi się umowę majątkową-małżeńską (koszt 600zł). Nie
wiem kto ma rację, premii jest tylko 900 zł boję się że w czarnym scenariuszu
moge stracić premię 900zł + koszty notariusza 600zł. Dlatego bardzo proszę o
pomoc. Jak ktoś jest z G. Śląska stawiam piwo:))) Aha książeczka jest na mnie. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Opłaty notarialne - zakup działki
Opłaty notarialne - zakup działki
Jakie są koszty notariusza i podatki przy zakupie działki za kwotę 70 tys. zł
w 100% kredytowaną (w tym - jakie są koszty wpisu do hipoteki - w przypadku,
gdy robię to sama i gdy zlecam notariuszowi)?

Z góry dzięki za odpowiedź Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: DPCCP i notariusz kupno innej nieruchomosci
DPCCP i notariusz kupno innej nieruchomosci
Czy po sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od daty jej nabycia i
przeznaczeniu uzyskanej ceny na nabycie innej nieruchomości w ciągu 2 lat, do
kosztów nabycia jej należeć będzie tylko cena nowej nieruchomości czy tez i
podatek od czynności cywilno-prawnych oraz koszty notariusza? proszę o
pomoc... Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Darowizna mieszkania - pomocy...
Mam teraz podobną sytuację. Tyle że rodzice przekazują mi darowizną połowę
domu. U mnie wartość tej połowy domu jest oszacowana na 50 tys. z czego
notariusz wyliczył, że kwota wolna od podatku to 38,5 tys. od reszty więc
wyliczył mi podatek na ok 350 zł. Plus oczywiście koszty notariusza takie jak
księgi itp. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Jakie będą koszty - proszę o pomoc życzliwych ludz
Jakie będą koszty - proszę o pomoc życzliwych ludz
Cześć
Proszę, niech mi ktoś kompetentny pomoże w wyliczeniu kosztów związanych z
zakupem mieszkania. Kupuje nowe mieszkanie od developera niemal w 100% za
kredyt (nie wiem czy ma to znaczenie). Akt będzie podpisany w marcu.
Mieszkanie kosztuje 231 tysięcy zł. Umowę przedwstępną zawarłem w formie aktu
notarialnego - piszę o tym, bo gdzieś wyczytałem, że w związku z tym drugi
akt (kupna) może być tańszy.
Bardzo proszę kogoś życzliwego, kto się na tym zna, o przedstawienie
szczegółowego wyliczenia kosztów opłat itp. Wiadomo, że będą koszty
notariusza oraz opłaty sądowe za KW i wpisy, ale czy coś jeszcze (np. US)?
Z góry dziękuję wszystkim za pomoc.
Marek Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Wartość mieszkań - notariusz - czy ktoś wie?
Nie chodzi o oszukiwanie. Są to mieszkania kilkunastoletnie, w róznym stanie,a
ja nie znam dokładnej ich wartości rynkowej (wycena reczoznawcy będzie miała
miejsce po podpisaniu umowy przedwstepnej, a do podpisania tejże umowy już
teraz potrzebna jest mi orientacyjna wartość nieruchomości). Transakcja dotyczy
zamiany dwóch mieszkań z dopłatą dla jednej ze stron (ze względu na większy
metraż mieszkania). Jestem stroną pokrywającą koszty notariusza. Kancelaria
poleciła mi podac wartość rynkową obu lokali. Wydaje mi się, że towarzyszy mi
tendencja zawyżania ceny nieruchomości którą mam nabyć i bezpodstawnego
zaniżania wartości własnej nieruchomości (skromnośc jakos czy co???). Pytam bo
chciałabym wiedzieć z czym wiąże się podawanie wartości rynkowej notariuszowi
przy tego typu transakcji. Domyślam się, ze chodzi o podatek od czynności
cywilno-prawnej. Mylę się? A jeśli się nie mylę, czy ten podatek będzie od
wartości nieruchomości na którą się zamieniam, czy tez od wielkości dopłaty do
mieszkania jaką wnoszę podczas transakcji? Wiem, nic prostrzego spytać
notariusza, jednak spotykam się z nim jutro (podpisanie umowy przedwstępnej) i
chciałabym być przygotowana na rożne sytuacje. Może ktoś wie jak to jest? Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Formalnosci przy zakupie mieszkania
koszty notariusza sa pochodną formy własności... Od tego i od
wartosci zależy taksa. Do tego podatek 2% od ceny. Kiedys banki to
kredytowały bez trudu, ale od roku.... sam wiesz jak jest...
Notariusz pojawia się w momencie dokonywania transakcji - byc może
(co Ci sugeruję) w momencie podpisywania umowy przedwstępnej..(koszt
umowy przedwstępnej ok 1000 zł ale warto)
Formalności? Aktualne dokumenty - załatwia to sprzedający. Sprawdz
te kwity osobiście PRZED transakcją (ewentualna księga wieczysta czy
zaświadczenie ze spółdzielni)
Pozdr
al Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Przekszt. mieszkania własn-spół. w odrębną własn!
skontaktuj sie ze swoja spoldzielnia, bo SM powinna miec gotowe
wszystkie dokumenty zwiazane z gruntem, moja SM za przygotowanie
dokumentow bierze 50PLN, koszt przesztalcenia w odrebna wlasnosc to
koszt notariusza i jest taki sam jak przy wykupie mieszkania ~800PLN.
Tak na dobra sprawe to sama sie zastanawiam czy warto miec odrebna
wlasnosc bo jesli bedziesz chcial kredyt pod hipoteke mieszkania to
i tak zalozysz tymczasową, grunt jaki SM ci przydzieli przy tym
przeksztalceniu nic ci nie da bo garazu nawet sobie nie mozesz
postawic:( Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: odrębna włąsność
odrębna włąsność
Dwa lata temu, kupiłem mieszkanie ze spółdzielczym własnościowym
prawem do lokalu, kilka dni temu dostałem pismo ze spółdzielni że
mogę wystąpić z wnioskiem o ustanowienie odrębnej własności
nieruchomości. Pytanie co tak naprawdę mi to da i czy jest sens na
nowo ponosić koszty notariusza i inne?

Kolejna sprawa to szopa narzędziowa, która stoi koło bloku, (nie
wiadomo od kiedy...) użytkował ją poprzedni właściciel mojego
mieszkania jako garaż, teraz ja ją wykorzystuję w ten sam sposób. Na
szopę nie ma żadnych dokumentów, chciałbym ją
jednak ,,zalegalizować" jak najlepiej to zrobić? Czy można to
połączyć z powyższą sprawą? Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: wykup mieszkania kwaterunkowego wa-wa
wykup mieszkania kwaterunkowego wa-wa
jestem w trakcie wykupu mieszk. bank przelal sume 47000 na konto
gminy,a ja mam pytanie jakie poniose koszty notariusza i innych
oplat sadowych dodam ze wartosc mieszkania wyceniono na 470.000.
prosze o odpowiedz i czy warto sie wstrzymac z notariuszem,i kiedy
wejda te nowe przepisy.pozdrawiam. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Zakup mieszkania z rynku wtórnego, co sprawdzić...
Wiem, że koszty notariusza są dość wysokie, ale właśnie jego osoba chroni
Ciebie przed ewentualnymi negatywnymi konsekwencjami - on ma obowiązek wszystko
sprawdzić i tak sformułować umowę, żeby równo chroniła interesu obu stron.
Jeżeli jednak chcesz koniecznie pozostać przy umowie pisemnej, zobacz czy masz
tam wyraźnie napisane, że dla lokalu nie jest prowadzona księga wieczysta - to
bardzo ważne. Zapis, o którym wspomniałeś to dodatkowy element, który
zabezpiecza Twoją sytuację.
Niestety nie da się w tej chwili sprawdzić czy dla konkretnej nieruchomości
jest prowadzona księga wieczysta i jaki ma numer. Tu trzeba się opierać na
oświadczeniach sprzedającej. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: zakup mieszkania z hipoteką i powstanie nowej
w sumie proste
Koszty notariusza 7440 plus 200 Twoja hipoteka...
jak działać?
generalnie samemu spłacic hipotekę. zawrzyj przewdstepną w formie aktu
notarialnego (1/2 taksy przy przedwstepnej, 1/2 przy przyrzeczonej) - wpłać
zadatek, ujawnik roszczenia z umowy w dziale III ksiegi..
umów sie na transfer środków najpierw do wierzyciela hipotecznego (musisz miec
aktualne zaświadczenie o wysokości zadłużenia i zgodzie na wykreslenie
hipoteki), potem wierzyciel (bank?) wystawia tzw list mazalny, potem wniosek do
sądu o wykreslenie hipoteki (uwaga - płaci sie połowę opłaty za wpis - liczy
sie data wpisu - te opłatę trzeba przerzucic na sprzedającego) - dopiero na
koniec transfer reszty ceny i transzy kredytu (Twojego) na konto
sprzedającego...
jeszcze trzeba z Twoim bankiem uzgodnic terminy wpisu twoich hipotek..
I koniec..
pamietaj o wypisie z ewidencji, świeżym odpisie KW, sprawdz zarządcę
(zaległości?)
Pozdr
al Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Czy można zapłacić opłaty notarialne z kredytu?
najlepiej pod tym wzgledem jest w bankach grupy BRE czyli mBanku i Multibanku
poniewaz tam mozna skredytować koszty notariusza nawet porzy kredycie na 100%
wartości czego nie da się zrobić w innnych bankach, natomiast podpisanie aktu
notarialnego jest zawsze przed wypłatą kredytu w każdym banku, więc trzeba by
znaleźć notariusza, który zgodzi się na uiszczenie opłat ( taxy + podatki ) z
kilkudniowym opóźnieniem...a znając notariuszy i ich podejście do klienta
będzie to bardzo trudne jeśli nie niemożliwe...Pozdrawiam! Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: podatek od sprzedaży - jak uniknąć
podatek od sprzedaży - jak uniknąć
kupiłem pół roku temu mieszkanie na kredyt za 140 tys
teraz sprzedaję za 195 tys z czego 140 spłacam do banku za kredyt

musze zapłacić 10% od przychodu ze sprzedaży czyli 195*10% = 19,5 tys!!!!

jakie macie propozycje unikniecia/zmniejszenia tego podatku?

cele mieszkaniowe - remont własnego mieszkania (np wymiana okien drzwi)?

może najprościej bedzie dogadać sie z kimś w rodzinie żeby na mnie przepisał
jakaś działke i napisać na to akt notarialnyt na 195 tys - wtedy zapłace
tylko koszty notariusza i PCC - napewno bedzie mniej niż 10%

jakies inne pomysły???? nie dajmy sie urzedowi skarbowemu!!! ponoć Polak
potrafi!!!

pozdrawiam:)
J. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: wykup mieszkania od gminy
wykup mieszkania od gminy
dzień dobry!
mam cztery pytania w sprawie wykupu od gminy mieszkania lokatorskiego
1-sze chyba najtrudniejsze - prawo najmu posiada mój mąż i jego siostra, a
mieszkanie chcemy kupić ja i mąż, w jaki sposób siostra męża zbywa się prawa
najmu? czy wystarcZy żebyśmy my kupili mieszkanie? chciałabym załatwić to
jakoś formalnie z przekazaniem siostrze męża jakiejs kwoty za zbycie tego
prawa (siostra męża nie ma planów z tym mieszkaniem związanym), czy my sami
określamy tę kwotę czy jest jakaś stawka? czy możemy najpierw kupić
mieszkanie a potem siostra męża zbywa sie prawa czy kolejność odwrotna?
2-gie - jakie będą koszty notariusza? mieszkanie z ulgą 50% plus ulga 20% za
jednorazową wpłatę, koszt 16 000,00 (38,77 m.kw.)
3 -cie - jakie dokumenty będą nam potrzebne?
4-te jak załatwia się sprawę z urzędem skarbowym?

z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: darowizna prawa własności do części domu a kredyt
nieaga napisała:

> Jakie warunki trzeba spełnić i jakie byłyby orientacyjne koszty darowizny.
> Dodam, ze dom ma tyle lat co ja (32 ;-)

koszt notariusza to około 1 tyś. . Co do niepełnoletności to nie wiem - notariuszem nie jestem - proponuję podejść lub zadzwonić i spytać o radę i ew. koszty.
Ale skoro chcecie sie budować to wg mnie lepiej podarować lub sprzedać rodzeństwu udział ( i tak niewielki) i mieć ten temat z głowy. Powodzenia. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Sprzedaz mieszkania, kupno kolejnego, darowizna?
Wg.mnie najprościej będzie jak mama sprzeda mieszkanie i potem całą
kwotę przeleje na Twoje konto.Zgłosisz darowiznę do US i nie
zapłacisz podatku. Jeżeli mama przekaże Ci mieszkanie jako darowiznę
(musi być akt notarialny)to przez 5 lat jakbyście mieszkali to nie
zapłacicie podatku.Jeżeli chciałbyś sprzedać wcześniej to musisz
przeznaczyć pieniądze w ciągu 2 lat na cele mieszkaniowe.Inaczej
trzeba będzie zapłacić podatek. Wg.mnie korzystniejsza jest 1
opcja ,bo najczęściej koszt notariusza ponosi kupujący.A w 2 wersji
trzeba zapłacić koszty notariusza samemu. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Koszty darowizny
Koszty darowizny
Moja mama chce mi przekazac w ramach darowizny dom. Jakie w tym
przypadku muszę ponieść koszty. Wiem że podatku nie zapłacę, ale są
koszty notariusza (jakie?) oraz inne. Chodzi mi o to ile ogółem będę
musiał zapłacić za wszystko. Wiem też że liczy tu się też wartość
nieruchomości. Czy musi to być rzeczoznawca, czy też wartość podaję
sam? Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: prosze o pomoc - jaki "koszt" notariusza???
prosze o pomoc - jaki "koszt" notariusza???
Witam, mam wielką prośbę odnośnie określenia całkowitych kosztów
opłat notarialnych. Kupiliśmy właśnie mieszkanie z rynku wtórnego
(wartość nieruchomości 264000), kredyt wzięty na 227700. Notariusz,
który wczesniej przygotowywał nam umowę przedswtepną (koszt 650 zł)
określił nam następne koszty na 6600 zł - za ostateczna umowę
notarialną, hipoteke zwykłą, podatek od wzbogacenia i opłaty
(skarbowa, sądowa, notarialna). Bank poprosił nas jednak o 2
hipoteki, a więc dodatkowo musimy zapłacić za hipotekę kaucyjną. I
okazało się, że teraz notariusz naliczył koszty na 7300 zł. Bardzo,
bardzo prosze o określenie, ile tak naprawde powinniśmy zapłacić.
może te 7300 to właściwa cena, tylko tak jakoś ciężko przełknąć 700
zł więcej, gdy nie było sie na nie przygotowanym. Czy można taniej
znaleźć notariusza w Lublinie???? Pozdrawiam, mam nadzieję, że ktoś
będzie mógł udzielić mi odpowiedzi. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Wykup jednego mieszkania a drugie w darowiźnie???
Mieszkanie wykupujemy od spółdzielni. I najpierw będzie wykup
mieszkania, w którym obecnie mieszkamy a później będzie darowanie
mieszkania mojemu mężowi od jego mamy. Czy w momencie jak mieszkanie
będzie darowała teściowa mojemu mężowi to czy ja będę widniała w
akcie notarialnym??? Czy będę współwłaścicielem tamtego
mieszkania???

Rozumem, że w przypadku darowizny w I grupie podatkowej nie
zapłacę "złotówki" podatku, tylko koszty notariusza? Tak mniej
wiecej z jaką opłatą mam się liczyć??? Mieszkanie warte jest jakieś
200 000 zł i garaż 25.000 zł. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: spadek.prosze o porade
spadek.prosze o porade
witam.sytacja jest troche skomplikowana.moaja matka chce mi przepisac dom.ona
mieszka tam 40lat.ma jeszcze 3 siostry mieszkajace wróżnych miastach
Polski.one dobrowolnie sie zrzekaja tego domu .moje pytanie dotyczy procedury
notarialnej.jak to sie ma odbyc.czy one osobiscis musza sie stawic u tego
notoriusza gdzie bedzie podpisywana umowa,czy moga isc kazda w swoim miescie?i
jakie sa to koszty notariusza i podatku,nastepne pytanie czy mozna to od razu
zrobic na mnie czy najpierw na moja matke a pozniej ona mi to
przepisze?dziekuje za porady. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Jaki koszt notariusza i jakie potrzebne dokumenty?
Jaki koszt notariusza i jakie potrzebne dokumenty?
Witam!
Jestesmy w trakcie kupowania dzialki budowlanej, cena: 190tys. 100%
kredyt.
Ile trzeba bedzie zaplacic notariuszowi i jakie dokladnie sa
potrzebne dokumenty?
I moze ktos jeszcze sie orientuje jakie sa terminy oczekiwania w w-
wie i okolicach?
Bardzo prosze o odpowiedz.
Pozdrawiam
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: koszty notariusza
koszty notariusza
Ponawiam jeszcze raz pytanie. Ile wynosi całkowity koszt wszystkich opłat przy
zakupie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na które będzie
zakładana księga wieczysta. Nie wiem czy to ma jakieś znaczenie ale mieszkanie
będzie zakupione na kredyt więc potrzebny będzie wpis do hipoteki. Cena to
250000 zł. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Zakup działk i- koszt notariusza
Zakup działk i- koszt notariusza
Witam,

Dzialka budowlana - koszt ok 95.000.
Jaka bedzie wysokosc oplat notarialnych (taksa + inne), bez 2% podatku ?
Kalkulatory internetowe pokazuja ze ok 3000 razem z podatkiem czyli sam koszt
notariusza pomiedzy 1000 a 1500 PLN, czy sa to realne koszty ?

Dziękuje za informacje
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: koszt notariusza
koszt notariusza
Witam! Od razu zaznaczam że jestem kompletnym żółtodziobem jeśli chodzi o
wiedze w tym zakresie, więc będę wdzięczna za odpowiedź. Kupuje mieszkanie
komunalne, rynek wtórny. Mieszkanie jest wrte ok 350 tyś zł, ale za
mieszkanie zapłace 10% wartości bo objęły mnie zniżki. Na tą kwotę biorę
kredyt, czyli ok 35 000 zł. I tu moje pytania. Jakie są koszty które będę
musiała ponieść o notariusza, oraz czy notariusz również załatwia wpis do
ksiąg wieczystych. Z góry dziękuję za odpowiedź! Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: darowizna + kupno działki budowlaniej w poznaniu
darowizna + kupno działki budowlaniej w poznaniu
Witam wiem ze takich wątków jest wiele dlatego przepraszam ze zakładam nowy
ale po przeczytaniu podobnych mam już straszny mętlik. :)

Moja sytuacja jest taka dziadek przekazał, działkę budowlana w poznaniu o pow.
532 m2, na zasadzie współwłasności swoim dwóm synom (mojemu ojcu i wujowi).
Teraz chciałbym u notariusza odkupić połowę od wuja za 23000zł (cena za m2 to
ok 85-95zł) i dokonać darowizny od ojca.
1 Jakie dokumenty będą mi potrzebne (oprócz aktu notarialnego stwierdzającego
współwłasność ojca i wuja)i ich koszt
2 Ile będzie mnie kosztować cała operacja. (gdzie jeszcze oprócz notariusza
muszę sie udać, czy np: geodeta jest również potrzebny???)
3 czy powinienem dokonać obu rzeczy w jednym dniu czy mogę na przykład
darowiznę odstawić w czasie (nie przewidziałem ze koszty notariusza są aż
takie wysokie)
dziękuje za wszelka pomoc Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: mieszkanie kwaterunkowe
mk.karel napisała:

a co
> do teściowej - ma własnościowe mieszkanie - które jest kupione na nią, ale
jak
> wiadomo nie ma to znaczenia bo jest wspólnota majątkowa,
Jeśli kupiła mieszkanie w czasie trwania małżeństwa to jest wspólne.

a czy darowanie tamtego mieszkania nam rozwiązałoby problem? Tzn.
> rozumiem, że wyglądałoby to tak, że teściowa przepisuje je na nas, sama
> melduje się w mieszkaniu kwaterunkowym i wówczas mogą je wspólnie wykupić.
> Mam tylko pytanie czy koszty takiej operacji są bardzo wysokie (darowania,
> przepisania mieszkania)i w jakim trybie to się odbywa?
Podarowanie mieszkania generuje koszty notariusza, podatek od darowizny i
opłatę sądową zwiazaną z wpisem nowego własciciela do ksiąg wieczystych. Kilka
tysięcy trzeba wydać. Tryb cywilno-prawny. Nie interesuje to żadnego urzędu. Po
fakcie trzeba zgłosić zmianę w wydziale finansowym urzędu gminy.
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: zarządzanie wspólnotą mieszkaniową
wube3 napisał:

> Panowie asam i camel! A może dało by się znależdż wyjście kompromisowe - np.z
> Zarządu zrobić Radę Właścicieli lub Komitet Blokowy a ich prerogatywy
określić
> w Statucie Wspólnoty? Oczywiście "zaklepać" to Uchwałą.

To sztuczne rozwiązanie.
Prościej jest wybrać właścicielski zarząd wspólnoty w trybie art. 20 i niech
zarząd zleci administrowanie profesjonalnej firmie (zarządcy).

Zabieg który Pan proponuje naraża wspólnotę niepotrzebnie na koszty notariusza,
przygotowania uchwał itp. Z drugiej strony to sytuacja komfortowa dla zarządcy
bowiem by go zmienić potrzebna jest uchwała wspólnoty zaprotokołowana przez
notariusza. Ale czy o to rzeczywiście chodzi? :)))

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: zarejestrowanie Wspólnoty
zarejestrowanie Wspólnoty
W budynku zakładowym, juz 10 lat temu wyodrębniono pierwsze lokale, jednak do
dnia dzisiejszego nie dopełniono formalności mających na
celu "zalegalizowanie" wspolnoty. Obecnie zakład pracy - pierwotny właściciel
i administrator nieruchomości upada, prawdopodobnie w najblizszym czasie
lokale niewykupione przejmie gmina.Mam w związku z tym pytanie. Kto i na czyj
koszt powinien zwołac pierwsze zebranie, kto pokryje koszty notariusza itp.
Naszym zdaniem dotychczasowy administrator, czyli zakład , ale czy aby na
pewno?
O czym powinniśmy pamiętać na pierwszym zebraniu?
Pozdrawiam. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: jak zarządca może uniknąc odwołania
Wiadomym jest że zarządca będzie wymyślał wszelkie sposoby aby
moment swojej "egzekucji" opóźnić maksymalnie.
Nie wolno do tego dopuścić!
Z wnioskiem o podjęcie danej uchwały może wystąpić każdy właściciel
(nie jest wymagane zebranie kilku podpisów).
Taki wniosek był i ok. Jeżeli zarządca nie wykonał podjętych ustaleń
(nie zwołał w październiku), to jest to powód do "ominięcia" go (w
tej sprawie jest wyrok SN). Grupa inicjatywna (może przyszły zarząd)
musi przejąć inicjatywę, zwołać zebranie i oczywiście umówić
wcześniej notariusza. Należy mu przedstawić całość sprawy, powinien
służyć radą przy ewentualnych problemach. Zarządcę postawić przed
faktem dokonanym. Czekanie do zebrania rocznego jest bezsensowne.
Dobrze by było aby za zmianą sposobu zarządu głosowała zdecydowana
większość. Natomiast koszt notariusza w porównaniu z majątkiem
każdego właściciela to naprawdę żaden koszt. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: piwnica, jak wykupic od wspolnoty?
andrze.sawa napisał;
Wspólnota nigdy nie jest właścicielem.To tylko forma wspólnej
własności
Hmmmm mógłbyś powstrzymać się od pisania takich bzdetów? Sam sobie w
jednym zdaniu zaprzeczasz.
Pewnie, że tą piwnicę można kupić od Wsplnoty tylko czy warto !!!
Koszty jakich to wymaga są niewspółmierne do korzyści. Poczekaj aż
gmina sprzeda ostatni lokal ( albo i nie, bo to nie ma większego),
znaczenia, z tym że byłoby prościej)Zaproponuj podjęcie uchwały w
sprawie wykonania inwentaryzacji uwzględniającej zmianę udziałów z
uwagi na fakt włączenia powierzchni piwnic do powierzchni lokali
faktycznie nimi władających właścicieli lokali . Uchwała spisana
przez notariusza w sprawie zmiany udziałów i piwnica jest Twoja.
Inaczej gdybyś tylko Ty chciała kupić od wspólnoty piwnicę to
musiałabyś na swój koszt wykonać inwentaryzację i ponieść koszty
notariusza związane ze zmiana udziałów to są za duże koszty jeśli
chodzi o taki bzdet jak piwnica Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: piwnica, jak wykupic od wspolnoty?
bykira napisała:

Zaproponuj podjęcie uchwały w
> sprawie wykonania inwentaryzacji uwzględniającej zmianę udziałów z
> uwagi na fakt włączenia powierzchni piwnic do powierzchni lokali
> faktycznie nimi władających właścicieli lokali . Uchwała spisana
> przez notariusza w sprawie zmiany udziałów i piwnica jest Twoja.
> Inaczej gdybyś tylko Ty chciała kupić od wspólnoty piwnicę to
> musiałabyś na swój koszt wykonać inwentaryzację i ponieść koszty
> notariusza związane ze zmiana udziałów to są za duże koszty jeśli
> chodzi o taki bzdet jak piwnica.

Lubię jak piszesz fajne bajki.

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Ceny usług prawniczych
Hmmm... punkt wyjścia, który Pani przyjmuje, jest dobry, tzn. chce Pani
skorzystać z pomocy prawnej. Co do kwoty, trudno powiedzieć - wiele zależy od
tego, gdzie będzie Pani prowadzić tę działalność (np. warszawscy prawnicy mają
tzw. warszawskie stawki...), w jakim rozmiarze, jak duży będzie comiesięczny
wkład pracy prawnika itd. Realia trójmiejskie np. są takie, że kancelaria
bierze za zarejestrowanie spółki z o.o. powiedzmy 1.000 zł. Dla Pani
informacji, do tego dochodzi koszt notariusza (~1.500,- i opłaty sądowe (drugie
1.500,-). Jeżeli ma Pani jeszcze jakieś pytania lub wątpliwości, proszę o
kontakt (andrzej791@wp.pl). Pozdrawiam Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Rząd obcina stawki notariuszom
No przecież to co czytam to jakaś utopia i paranoja, tylko idiota może myśleć
że zmniejszenie opłaty notarialnej nawet do zera spowoduje jakikolwiek wzrost
sprzedaży mieszkań, kupowałem mieszkanie jakieś 3 lata temu i koszty notariusza
(nawet nie pamiętam jakie) były niczym w porównaniu z całością wydatków.
I jeszcze k....a słucham jakiegoś idioty który właśnie przez radio mówi o
bezrobociu w tym kraju - a próbował ktoś z Was znaleźć osobę do pracy? -
przyjdą idioci, pijacy i tacy którym się należy bo "sie urodzili". Rzetelni,
myślący ludzie już mają dobrze płatną pracę a cały "szmelc" został na bruku, no
ale jakżesz to liczny elektorat - trzeba im coś obiecać.

Pozdrawiam. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Akcja z jajami!
acid.jazz napisał:

> Ja odróżnię te jaja w ciemno, chociaż wielkim smakoszem czy znawcą nie jestem.
>

Stawiam 1000 zł.
test ślepy na twoich warunkach - możesz sobie te jajka dowolnie przyrządzić,
jedyne czego ja żądam to ponumerowanie tych jaj bez twojego udziału w obecności
notariusza. Koszty notariusza pokrywa przegrywający. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Ziobro: trzeba zmniejszyć opłatę notarialną o p...
No widzisz Zenku. Koszt pośrednika, który nic nie robi i za nic nie
odpowiada to 6% transakcji. Koszt notariusza to ok. 0,5 %. Tyle, że
jakoś (poza Tobą) nikt nie ma większych pretencji do bandy
pośredników, notomiast o notariuszach wypada wygadywać wszystko co
najgorsze.
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Notariusze buntują się przeciw mniejszym zarobkom
na to żeby w małych miasteczkach notariusze pozostali a w miastach nie
zarabiali. Wyłączyć opodatkowanie notariuszy z ryczałtu i podatku liniowego (tak
jak usługi zarządcze) i niech płaca 40% podatku.
Nie jet to jednak sprawiedliwe, bo co powiedzą nauczyciele w małej gminie którzy
zarabiaja 800zł a w W-wie 2000zł.
Warszawa jest droższa i zawsze będą wyższe zarobki. Poza tym koszty notariusza
przy cenie mieszkania około 500.000 sa niczym. To jakiś kolejny chwyt "pod
publiczkę" Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: proste pytanie - podatek
chodzi o to, ze kilka(nascie) miesiecy temu jakos zaslyszalem, ze wprowadzono
podatek vat na dzialki budowlane

konkretnie:
osoba fizyczna sprzedaje dzialke, ktora ja (osoba fizyczna) chce kupic
umowilismy sie na cene 100 tys.zl

czy jest tak jak bylo zawsze, ze zaplace 2% podatku od czynnosci
cywilno-prawnych (plus oczywiscie koszty notariusza) ???????

czy cos sie zmienilo i bedzie mnie to kosztowalo wiecej ??? Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Oplaty przy zakupie mieszkania
Na poczatek link do fajniej broszurki minfin
minfin.fgov.be/portail1/fr/brochure/publications/pdf/BrochFiscHabitation2006.pdf
Jako druga rada + przejdz sie moze do jednego z oddzialow KBC, tam powinnas
znalezc fajna doszc gruba knige (gratis) na tem wszystkiego co dotzczy zakupu
nieruchomosci, kolejnego kroki calej procedurz itp.

Z mojej strony:
a) przy zakupie mieszkania z rynku wtornego dolicz do ceny jakies 17 - 18%, w
tym siedza: podatek od zakupu, koszty kredytu, koszty notariusza, prowizja
bankowa, wycena nieruchomosci i inne takie
plus ewentualne koszty remontu: w koncu jak kupujesz z drugiej reki to rzadko
sie zdarza ze chcesz od razu zamieszkac w tym co widzisz
b) przy zakupie czegos od developera: dolicz mniej wiecej 24 - 25% (zamiast
podatku od zakupu jest wtedy VAT 21%) stad roznica. Reszta tak samo ...
Mozesz w teorii przynamniej zapomniec o kosztach remontu, bo powinnas sie
wprowadzic na gotowe - w praktyce rzadko sie to zdarza.
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Ile tak naprawdę kosztuje kupno mieszkania?
W internecie są dostępne kalkulatory obliczające jakie będą dodatkowe koszty
zakupu mieszkania. Tzn. Wyliczą jaki będzie podatek, koszt notariusza oraz
kredytu. Trzeba tylko podać cenę mieszkania oraz wkład własny. Czasem kupionych
mieszkań nie trzeba remontować (nowe mieszkania sprzedawane są w stanie pod
klucz a istniejące sa często po remoncie). Taki kalkulator jest na stronie
immowe.be

Link jest długi ale chyba działa:

www.immoweb.be/FR/frame.cfm?src=http://immoweb.finshop.be/mens1.aspx?Langue=FR&montantachat=190000&CP=1040&TypeBien=5&framesource=finshop&mycurrent_section=Buy
Pozdr

Epsotek Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: zakup działki rolnej-notariusz.Pomożecie?
Ja właśnie jestem po pierwszej umowie tzw. warunkowej, koszty
notariusza nie sa wcale dużo wyższe, przy jednej czy przy dwóch
umowach, wzrasta cena tylko za odpisy notarialne czyli po 20 zł za
odpis a na razie potrzebne mi były dwa (czyli 40 zł), no i poźniej
dajmy na to że nawet 4 (to 80 zł). Notariusz swój zarobek podzielił
na dwa i pierwszą część (ja już z odpisami) płaciłam 720 zł za 1
umowę i za drugą cena będzie podobna (troszke więcej bo więcej
odpisów będzie trzeba), no chyba że dojdzie podatek od czynności
cywilno prawnych (ja kupuje ponad hektar i jestem zwolniona z tego
podatku).
Nic się nie martw, działaj, bo strata czasu, umowy warunkowej nie
ominiesz, chyba że jesteś już rolnikiem.

Pozdrawiam
Monika

www.fortel.info.pl - zapraszam Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: rozdzielnosc - jak?
Z tego co wiem, bo sama planowałam, to koszty notariusza wynoszą ok. 550 zł.
Rozliczacie się wtedy osobno, osobno zaciągacie kredyty, osobno cokolwiek
kupujecie, każde z was jest właścicielem swoich dóbr. Wasze długi od momentu
rozdzielności są każdego z osobna.

Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: sprzedaz nieruchomosci- pomocy potrzebuje
Zadzwoń do jakiegoś notariusza, skonsultuj czy masz wszystkie
dokumenty ważne. Bo niektóre są ważne tylko 3 miesiące i jak sprawa
się przedłuża od umowy wstępnej to mogą stracić ważność. My umowę
wstępną jak sprzedawaliśmy działkę pisaliśmy w domu. Wzór jakiś z
internetu. Potem już wszystko u Notariusza. Notariuszka ładnie nam
wszystko zorganizowała. Koszt notariusza pokrywa kupujący
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: kupno mieszkania
Podatek chyba rzeczywiscie 6%. Do tego dochodza koszty notariusza,
ktore moga sie znacznie roznic gdyz notariusze maja spora swobode w
ustalaniu stawek. 3 lata temu to byly kwoty rzedu 1300 - 2500 euro
(przy zakupie domu). Warto wiec zrobic rozeznanie i wybrac najnizsza
oferte. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: sprzedam mieszkanie...jak?:-/
Ja kupowałam przez agencję. Agencja zajeła się sprawami
notarialnymi, załątwieniem dokumentów ze społdzielni z której
mieszkanie kupowaliśmy. My mieliśmy tylko przyjść na podpisanie
aktu. I nie prawda, że agencja może sprzedać mieszkanie kilka razy.
My zdecydowaliśmy się na umowę przedwstępną u notariusza z wpisaniem
do hipoteki. Tzn, że od razu po podpisaniu umowy przedwstępnej
notariusz zgłasza ten fakt w hipotece gdzie jest dokonywany
odpowiedni zapis, I wtedy jeśli agencja czy właściciel mieszkania
chciałby jeszcze raz sprzeda to samo mieszkanie to w koniecznym przy
sprzedaży odpisie z księgi wieczystej będzie widniała informacja, że
coś z tą nieruchomością jest już robione. Z tego co wiem to
sprzedająca zapłaciła agencji chyba 2,5% - wszystko zależy jak
wynegocjujesz z agencją. Koszty notariusza płaci kupujący, więc jako
sprzedający nie musisz się o to martwić. Jeśłi byłąbyś
zainteresowana agencją z której ja korzystałam to napisz. Wyślę ci
ich nazwę na priva - agencja z W-wy. ja byłąm b. zadowolona z ich
usług.
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Kto zamieszka w OS. BILLEWICZÓW? Szukam sąsiadów
dzien dobry,

z tymi aktami to jest tak ze my jako kupujacy finansujemy akty dla
sadu (wpis wlasnosci)i to ok ale dodatkowo dla starostwa czy dla
gminy pewnie do rejestru gruntow, dla developera no i dla siebie.
Wpis hipoteki zwiazanej z kredytem to odrebna sprawa do złatwienia z
bankiem tak jak w przypadku agataina. Trochę zbedne to zamieszanie z
odrebnością garazy więcej papierów i koszty powiekszone o jeszcze
jedna księgę. Koszty notariusza uległy zmianie w dół bo jakiś
dodatkowy rabat uzyskano od naotariusza dla wszystkich.

Ja podpisuje na poczatku tygodnia i ten etap bede miala za sobą.
Mamy juz wspolnote i nowego zarzadce wybranego tylko przez novum
chyba?

czy zgodziliście sie bez warunków na budowe jeszcze jednego budynku
z uciazlwosciami z tym zwiazanmi? Wydaje sie ze novum jako
wlasciciel czesci gruntu jest największym udzialow czlonkiem
wspolnoty.

pozdrawiam i do zobaczenia na osiedlu

ka Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadów
hej, koszt notariusza powinien zamknąć się w kwocie 2500-2700 zł. i
tyle. Jeśli chodzi o zapis o rozliczeniu stron, to novum naraża się
na pozew do sądu od każdego z nas. Zamiast ich podpisu na akcie,
będzie wyrok sądu go zastępujący. Oczywiście koszty zastępstwa
adwokackiego sąd też zasądzi na naszą rzecz, a to przy umowach
dotyczących mieszkań jest koszt 7200 zł które można ściągać od
spółki przez komornika. Może warto im wyperswadować, że im się to po
prostu nie opłaca (bo kara umowna swoją drogą, a koszty adw. swoją) Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: kupno mieszkania
procedura kupna jest latwa i przyjemna, bo agent i doradca finansowy
sie zajmuja wiekszoscia spraw oficjalnych. Jesli kupujesz cos z
rynku wtornego to powinnas doliczyc okolo 10% ceny, to pokryje mniej
wiecej podatek, koszty notariusza, otwarcia hipoteki itp..
Podatku nie placi sie gdy kupuje sie mieszkanie lub dom z rynku
pierwotnego.
A najlepiej umowic sie z kilkoma doradcami i oni ci wszystkie
zawilosci hipotek wyjasnia, bo jest ich calkiem sporo.
powodzenia Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: akty cdn
fajnie, ze sie tu znalezliscie - polecam to forum. notariusz sklada za ciebie
dokumenty w sadzie dot. ksiegi - jak pojdziesz do sadu po podpisaniu aktu, to
oni juz beda je mieli. ale z hipoteka, oplatami, odpisami, itp. musisz uporac
sie sam! mozesz oczywiscie wszystko zlecic notariuszowi ale bedzie cie to SLONO
kosztowac!!! nie oplaca sie! za sam akt koszty sadowe w moim wypadku wyniosly
ponad 2 tys. zl a koszty notariusza ok. 1500 zl. - chyba nie warto placic
wiecej?
pozdr, sasiadka czyli Gosia.
Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: zapraszamy
Dziś rano właśnie czytałam ten artykuł. Zanim podpisałam umowę z Anłukiem, tyle
naczytałam i nasłuchałam się o tym,jak developerzy podnoszą ceny, zrywają
umowy...Nawet mi pzez myśl nie przeszło, żeby podpisać ją w formie umowy
cywilno-prawnej..Teraz mogę spać spokojnie...A koszty notariusza i tak dzieli
się na dwa.Druga część zostanie mu zapłacona podczas podpisywania umowy
ostatecznej, więc i tak się na tym nie traci. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: arkońska
Koszt umowy możesz sobie policzyć czytając ten artykuł do którego dałem Ci linka.
Ten koszt i tak musisz poniesc podpisując końcową umowę przeniesienia własności
więc moim zdaniem sie opłaca. Jedyny minus to koszt około 300 złotych które
trzeba poniesc za wpis do księgi wieczystej a pozniej za zdjęcie tego wpisu. Ale
moim zdaniem sie opłaca, bo w koncu jeszcze prawie rok do odbioru mieszkania.
Co prawda jaskółki cwierkaja że PiS chce obniżyc koszty notariusza o połowę ale
kiedy to będzie to nie wiadomo. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Oddajemy drogę gminie???
Jak najbardziej zgadzam się z malgorzata807.

Dorzucam jeszcze jeden aspekt całej sprawy, który przyszedł mi do
głowy. Zakładam, że większość z nas wzięła na inwestycję kredyt
hipotecz.. To oznacza, że tak naprawdę, dom + droga jest we władaniu
banku. A co bank na to? Że mu zabierają coś, co
finansuje/sfinansował. Może każe tę część od razu spłacić?

Inny aspekt jeszcze. Ktoś mógł kupić nieruchomość "na handel". I
teraz pytanie: czy on będzie się chciał pozbyć za darmo czegoś, za
co zapłacił? Pewnie raczej będzie chciał całością dysponować i móc
sprzedać wraz z kawałkiem drogi. Czyż nie? I wtedy nici z
naszej "solidarności".

Poza tym wszystkim dostałem informację, że w akcie notarialnym już
będzie pominięte, że jestem właścicielem części drogi osiedlowej. A
to mi się bardzo nie podoba, bo jest niezgodne z umową, a ponadto w
kosztach aktu notarialnego FH podliczyło mi koszty notariusza od
całości kwoty, nie odejmując kwoty zapłaconej za drogi. To coś tu
jest nie tak... Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: zaginął mi przydział!
Cieszę się, że stres przechodzi. Uparcie odradzam zakładanie księgi
dla spółdzielczego własnosciowego prawa. Społdzielnie mają ustawowy
obowiązek ustanowić odrębną własność lokali i wtedy sp.wł.prawo
zmienia się w nieruchomość lokalową z odrębną księgą wieczystą
(popularnie mówi się mieszkanie hipoteczne),a księga wieczysta
obejmuje lokal + oznaczenie udziału we własności lub użytkowaniu
wieczystym działki na której stoi budynek i we wspólnych częściach
budynku klatka, ściany, instalacje. Spółdzielnie bronią sie jak
mogą przed wykonaniem tego obowiązku, gdyż powstaje wtedy z mocy
prawa wspólnota mieszkaniowa i można zlecić administrację innemu
niż spółdzielnia podmiotowi, który może robić to lepiej i taniej.
Ciągle przedłuża się spółdzielniom termin wykonania,ale członkowie
spółdzielni winni domagać się uregulowania problemu. Póki, co
spółdzielcze własnościowe prawo jest zbywalne, może być przedmiotem
darowizny lub innego rozporządzenia testament, zamiana itp. Można
podarować (bez podatku na razie) zstępnym i ustanowić dożywotnie
prawo zamieszkiwania w całym lokalu,ale zawsze ryzyko sprzedaży z
użytkownikiem....
Zakładanie księgi w obecnym stanie rzeczy byłoby uzasadnione
potrzebą zaciągnięcia kredytu, ale potem nie ominą Was ponowne
koszty notariusza i urządzenia księgi lokalowej.
Pozdrawiam. Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Co wasz ortodonta na zrywane zamki??

jatde, to moze podaj mi cene kartki papieru i tuszu, zebym znal koszty notariusza i mogl oczekiwac dzieki temu lepszej uslugi, bo cos mi sie wydaje ,ze ten to ma dopiero przebicie!

a ile kosztuje patyk u laryngologa? on bierze 100zl za 15 min?

a ile kosztuje zel do ekg? musi byc bardzo drogi skoro kardiolog bywa ,ze bierze 200zl za wizyte?

a plytka CD, na ktorej daja wynik rezonansu magnet. ile kosztuje? pewnie 700zl?, bo badanie kosztuje 800?


Przeglądaj resztę odpowiedzi



Temat: Przekształcenie mieszkania na pełną własność
Przekształcenie mieszkania na pełną własność
Jakie macie doświadczenia w zastosowaniu nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.Ile obecnie kosztuje przekształcenie mieszkania lokatorskiego a ile własnościowego.Słyszałem bowiem że przy przekształceniu mieszkania własnościowego koszty notariusza i księgi wieczystej będzie pokrywał skarb państwa Przeglądaj resztę odpowiedzi




Strona 1 z 3 • Znaleziono 217 wyników • 1, 2, 3